PROGRAMA DEL CURSO

• MÓDULO I. DERECHO PRIVADO INMOBILIARIO.

  • Introducción al Derecho.
  • El derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución española
  • Teoría general de los contratos.
  • El contrato de arrendamiento.
  • Arrendamiento urbano. Arrendamiento rústico.
  • La propiedad horizontal.
  • Derecho hipotecario inmobiliario.
  • Registro de la propiedad. Cámara de la propiedad.
  • El leasing inmobiliario.
  • La multipropiedad.
  • Cooperativas de viviendas.
  • Acceso al registro de las urbanizaciones privadas.
  • La resolución del contrato de compraventa de vivienda.

• MÓDULO II. DERECHO PÚBLICO INMOBILIARIO.

  • El derecho urbanístico.
  • Introducción.
  • Planteamiento y ejecución.
  • El régimen del suelo.
  • La urbanización.
  • La edificación.
  • Edificaciones de protección oficial.
  • Expropiación forzosa.
  • Inversiones inmobiliarias internacionales.
  • La propiedad inmobiliaria.
  • Las inversiones extranjeras inmobiliarias.

• MÓDULO III. DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO.

  • El derecho profesional de la gestión inmobiliaria.
  • Institutos jurídicos de la relación con terceros en la gestión inmobiliaria.
  • Contratos propios de la gestión inmobiliaria.
  • Jurisprudencia y doctrina de los tribunales con relación al ejercicio mobiliario.
  • Práctica de las administraciones públicas.

• MÓDULO IV. DERECHO TRIBUTARIO.

  • Teoría General de los tributos.
    • El derecho tributario.
    • Las fuentes del derecho tributario.
    • La aplicación del derecho tributario.
    • El poder financiero.
    • Ingresos de derecho público. Ingresos de derecho privado
    • La justicia tributaria.
    • El hecho imponible.
    • El sujeto pasivo.
    • Cuantificación de la deuda tributaria.
    • La extinción de la deuda tributaria.
    • Procedimientos y reclamaciones tributarias.
    • La revisión de los actos administrativos tributarios.
    • Las infracciones tributarias. Sanciones tributarias.
    • El delito fiscal.
  • Los tributos en particular.
    • El impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
    • El impuesto sobre el Patrimonio.
    • El impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
    • El impuesto sobre el Valor Añadido.
  • La tributación municipal.
    • El impuesto sobre Bienes Inmuebles.
    • El impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
    • El impuesto sobre el incremento de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
    • El impuesto sobre Actividades Económicas.
  • Aspectos tributarios de las transmisiones de inmuebles.

• MÓDULO V. TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA.

  • La organización contable. Introducción a la contabilidad.
  • Financiación inmobiliaria.
  • Introducción a la economía.
  • El mercado. La oferta. La demanda. El consumo. La competencia.
  • La protección al consumidor.
  • Organización del despacho inmobiliario. Estructura informática.
  • Los documentos mercantiles: La letra de cambio, el pagaré y el cheque.

• MÓDULO VI. VALORACIÓN DEL SUELO.

  • Introducción.
  • Valor inicial, valor urbanístico.
  • Derechos urbanísticos.
  • Valores aplicables.
  • Criterios, medios y procedimientos de valoración.
  • Determinación del valor inicial.
  • Determinación del valor urbanístico.

• MÓDULO VII. VALORACIONES HIPOTECARIAS.

  • Introducción.
  • Concepto de hipoteca.
  • Clases de hipoteca.
  • Los tipos hipotecarios.
  • El procedimiento de constitución.
  • El coste de las hipotecas.
  • La subrogación hipotecaria.

• MÓDULO VIII. MÁRKETING INMOBILIARIO.

  • El mercado inmobiliario español.
  • El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario.
  • Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario.
  • Conocer la competencia: estudio de la oferta.
  • Conocer la demanda.
  • Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario.
  • Introducción a la comercialización.
  • La estructura comercial.
  • La venta.
  • La publicidad inmobiliaria.